بهترین سرمایه گذاری در ترکیه با توجه به عوامل محلی و بین المللی در ترکیه چه روشی میتواند باشد تا ریسک آن به حداقل برسد؟ هرچند که ترکیه در سالهای اخیر به یکی از مقاصد جذاب و پرطرفدار برای سرمایهگذاری تبدیل شده است، اما از نظر تورمی شرایطی مشابه ایران را دارد.
مزایای سرمایه گذاری در ترکیه چیست؟
ترکیه به دلایل متعدد، مکان مناسبی برای سرمایهگذاری در سال 2025 است. موقعیت استراتژیک این کشور در همسایگی اروپا، آسیا و خاورمیانه، دسترسی به بازارهای جدید و همکاریهای منطقهای را تسهیل میکند. ترکیه همچنین یکی از اقتصادهای دنیا است که رشد سریعی در جهان در حوزه اقتصاد داشته و با وجود چالشهایی مانند تورم، همچنان به پیشرفت خود ادامه میدهد.
عضویت در گروه 20 و ناتو، ثبات و نفوذ جهانی ترکیه را تضمین میکند. ترکیه به دلیل نرخ مالیات پایینتر نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی، مقصد جذابی برای سرمایهگذاران است. نرخ مالیات بر سود شرکتها در ترکیه 25 درصد است. این بدان معناست که از سود خالص شرکت، 25 درصد آن به عنوان مالیات به دولت پرداخت میشود.
معافیتهای مالیاتی، حمایتهای دولتی از کسبوکارها، نیروی کار ماهر و باانگیزه و زیرساختهای توسعهیافته از جمله مزایای سرمایهگذاری در ترکیه است. دولت ترکیه با اختصاص بودجه به حملونقل، شبکهای مدرن از جادهها، راهآهن و حتی قطار سریعالسیر راهاندازی کرده است.
ترکیه همچنین از نظر زیرساختهای ارتباطی، با برخورداری از شبکه گسترده اینترنت پرسرعت، از کشورهای پیشرفتهای مانند آمریکا، انگلیس، آلمان و کانادا پیشی گرفته است. علاوه بر این، هزینههای پایینتر راهاندازی و اداره کسبوکار در ترکیه، به ویژه با توجه به کاهش ارزش لیر در مقایسه با دلار و یورو، سرمایهگذاری در این کشور را بسیار جذاب میکند. در آخر این که سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت و برخورداری از پاسپورت ترکیه بهعنوان پاس دوم، گزینه مقرونبهصرفهای بهنظر میرسد.
5 روش اصلی سرمایه گذاری در ترکیه
بهترین سرمایه گذاری در ترکیه با توجه به اینکه میزان سرمایهگذاری مستقیم خارجی در ترکیه از سال 2003 تا 2021 به 239 میلیارد دلار رسیده است، حاکی از یک روند رو به رشد و پایدار است. این حجم عظیم از سرمایهگذاری نشان میدهد که ترکیه به یک بازیگر مهم در عرصه اقتصاد جهانی تبدیل شده و فرصتهای سرمایهگذاری متنوعی را برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی فراهم میکند. در ادامه به بررسی عوامل موثر بر جذابیت سرمایهگذاری در ترکیه و بخشهای مختلف اقتصاد ترکیه که بیشترین پتانسیل رشد را دارند خواهیم پرداخت.
1- خرید املاک و مستغلات (Invest in Turkish real estate)
خرید ملک در ترکیه یکی از جذابترین فرصتهای سرمایهگذاری برای خارجیهاست. بازار مسکن این کشور رو به رشد بوده و نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی و آمریکا، قیمتهای معقولتری دارد. این امر به خارجیها این امکان را میدهد تا با قیمتی بسیار کمتر نسبت به ایالات متحده و سایر کشورهای اروپایی در املاک ترکیه سرمایهگذاری کنند.
این سرمایهگذاری میتواند منافع متعددی داشته باشد، از جمله امکان اخذ تابعیت و تبدیل ترکیه به مقصدی مناسب برای بازنشستگی. با توجه به رشد اقتصادی ترکیه و سرمایهگذاریهای دولت در زیرساختهای کشور، انتظار میرود ارزش املاک در آینده افزایش یابد. همچنین، تنوع گزینههای سرمایهگذاری در این حوزه، از مسکن و اجاره تا املاک تجاری، فرصتهای فراوانی را پیش روی سرمایهگذاران قرار میدهد.
راهنمای جامع اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
2- سرمایه گذاری در بازار سهام ترکیه (Invest in the Turkish stock market)
سرمایهگذاری در بازار بورس ترکیه و بهویژه بورس اوراق بهادار استانبول (BİST) به یکی از گزینههای جذاب برای سرمایهگذاران بینالمللی تبدیل شده است. با توجه به جایگاه ترکیه در میان 20 کشور برتر جهان از نظر تولید ناخالص داخلی، ورود سرمایهگذاران خارجی به این بازار قابل پیشبینی است.
سادهترین روش برای سرمایهگذاری در بورس ترکیه، استفاده از صندوقهای قابل معامله در بورس (ETF) است که بازده شاخص کل بازار را دنبال میکنند. با این حال، به شدت توصیه میشود با یک متخصص سرمایهگذاری مشورت کنید تا بهترین گزینههای سهام متناسب با پرتفوی شما را شناسایی نمایید. لازم به ذکر است حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه 500 هزار دلار امریکا است.
3- سرمایه گذاری در بخش انرژی (Invest in the Turkish energy sector)
بخش انرژی ترکیه با توجه به موقعیت استراتژیک، افزایش تقاضا و تمرکز بر انرژیهای تجدیدپذیر، فرصتهای سرمایهگذاری متنوعی را برای سرمایهگذاران فراهم میکند. انرژیهای خورشیدی، بادی و زمین گرمایی از جمله گزینههای جذاب محسوب میشوند و دولت ترکیه مشوقهایی مانند معافیتهای مالیاتی را برای پروژههای تجدیدپذیر ارائه میدهد.
انرژی خورشیدی و بادی به سرعت در حال گسترش هستند و زمینههای مناسبی برای سرمایهگذاری بلندمدت محسوب میشوند. ترکیه به عنوان یک قطب انرژی منطقهای شناخته میشود و پتانسیل سرمایهگذاری بالایی در زیرساختهای گاز طبیعی، از جمله خطوط لوله گسترده در سراسر این کشور، وجود دارد. صرف نظر از اینکه قصد سرمایهگذاری در یک شرکت موجود را دارید یا قصد راهاندازی کسبوکار خود را در این حوزه، گزینههای متنوعی برای سرمایهگذاری در بخش انرژی ترکیه وجود دارد.
3- کارآفرینی در صنعت توریسم (Invest in the Turkish tourism sector)
صنعت گردشگری ترکیه یکی از بزرگترین صنایع گردشگری جهان است و فرصتهای سرمایهگذاری متنوعی را برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی فراهم میکند. این کشور با جاذبههای طبیعی خیرهکننده، معماری بینظیر و تلفیقی از فرهنگ شرق و غرب، سالانه میلیونها گردشگر را به خود جذب میکند.
سرمایهگذاری در این بخش از طریق راههای مختلفی امکانپذیر است، از جمله سرمایهگذاری در اقامتگاههای گردشگری مانند هتلها، ریزورتها و خانههای تعطیلاتی، سرمایهگذاری در رستورانها و کافهها با توجه به محبوبیت بالای غذاهای ترکیهای، ارائه خدمات گردشگری مانند تورهای قایقرانی، طبیعتگردی و تورهای فرهنگی و همچنین سرمایهگذاری در بخش خردهفروشی از طریق افتتاح فروشگاهها در بازارهای سنتی و مراکز خرید.
5- راه اندازی استارتاپ (Invest in the Turkish IT and startups sector)
بخش فناوری اطلاعات و ارتباطات (IT) ترکیه نقش بسیار مهمی در اقتصاد این کشور ایفا میکند. صادرات این بخش به اتحادیه اروپا، خاورمیانه، آفریقا، آسیا و آمریکای شمالی به بیش از 2 میلیارد دلار میرسد و اتحادیه اروپا به عنوان اصلیترین مقصد صادرات فناوری اطلاعات و ارتباطات ترکیه محسوب میشود و بیش از 70 درصد از صادرات نرمافزار، سختافزار، تجهیزات و خدمات فناوری اطلاعات این کشور را دریافت میکند.
سرمایهگذاریهای اولیه در استارتاپهای ترکیه نیز در سالهای اخیر به طور قابل توجهی افزایش یافته است، بهطوریکه سال 2021 با جذب 1.6 میلیارد دلار سرمایهگذاری به عنوان یک سال رکوردشکن شناخته میشود. سال 2022 نیز روند مشابهی را در مراحل مختلف سرمایهگذاری نشان داده است. جالب است بدانید که از نظر میزان سرمایهگذاری در استارتاپها، ترکیه در رتبه دهم اروپا قرار دارد.
مقایسه و انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری در ترکیه
برای انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری در ترکیه باید مزایا و معایب هر یک از روشها را در کنار یکدیگر قرار داده و شخصا خودتان آنها را ارزشگذاری کنید تا براساس معیارهای شخصی خود، بهترین سرمایه گذاری در ترکیه را پیدا کنید. از این رو، جدول زیر به شما کمک میکند تا بهترین کانال سرمایه گذاری در ترکیه را پیدا کنید. توصیه ما به شما این است که پیش از هر نوع تصمیمی با کارشناسان باتجربه درنای آبی مشورت کنید.
| روش سرمایهگذاری | مزایا | معایب | مناسب برای |
| املاک و مستغلات | پتانسیل رشد قیمت بالا، امکان اجاره، اخذ اقامت | نوسانات بازار، هزینههای نگهداری، نیاز به دانش محلی | سرمایهگذاران بلندمدت، افرادی که به دنبال اقامت هستند |
| فناوری اطلاعات و ارتباطات، استارتاپها | بازدهی بالقوه بسیار بالا، نوآوری و رشد سریع، پتانسیل جهانی | ریسک بالا، رقابت شدید، نیاز به دانش تخصصی | سرمایهگذاران ریسکپذیر، افرادی که به دنبال رشد سریع سرمایه هستند |
| انرژی | پایداری، تقاضای رو به رشد، حمایت دولت | سرمایهگذاری اولیه بالا، وابستگی به سیاستهای دولتی، ریسکهای محیط زیستی | سرمایهگذاران بلندمدت، افرادی که به دنبال سرمایهگذاریهای پایدار هستند |
| کارآفرینی در گردشگری | تقاضای بالا، تنوع گزینههای سرمایهگذاری، پتانسیل رشد با افزایش تعداد گردشگران | رقابت شدید، فصلی بودن، وابستگی به شرایط اقتصادی جهانی | سرمایهگذاران با تجربه در صنعت گردشگری، افرادی که به دنبال راهاندازی کسبوکارهای کوچک و متوسط هستند |
| بورس | تنوع گزینههای سرمایهگذاری، دسترسی آسان، نقدشوندگی بالا | نوسانات شدید بازار، نیاز به دانش تخصصی، ریسک از دست دادن سرمایه | سرمایهگذاران کوتاهمدت و بلندمدت، افرادی که به دنبال تنوع در پرتفوی خود هستند |
خرید ملک با کمک همراهی مطمئن
بهترین سرمایه گذاری در ترکیه در سال 2025 به عوامل متعددی بستگی دارد و یک پاسخ قطعی برای همه وجود ندارد. با توجه به شرایط اقتصادی و بازار ترکیه، سرمایهگذاری در بخشهایی مانند انرژیهای تجدیدپذیر، فارکس، صنعت لجستیک، گردشگری، فناوری اطلاعات و ارتباطات، املاک و مستغلات، بورس و بخش بهداشت میتواند گزینههای مناسبی باشند.
هرکدام از این روشها مزایا و معایب خاص خود را دارند و انتخاب بهترین گزینه به عوامل فردی مانند میزان ریسکپذیری، مدتزمان سرمایهگذاری و هدف مالی شما بستگی دارد. برای تصمیمگیری بهتر، توصیه میشود قبل از هرگونه سرمایهگذاری، با یک مشاور مالی متخصص مشورت کنید. این مشاوران با توجه به شرایط و اهداف شما، بهترین راهکار سرمایهگذاری را ارائه میدهند.
تیم حرفهای درنای آبی با سالها تجربه در زمینه مهاجرت، مسیر شما را برای رسیدن به رویای مهاجرت هموار میکند. این تیم با دپارتمانهای تخصصی در حوزههای تحصیلی، کاری، استارتاپ، سرمایهگذاری، خرید ملک و… و با دارا بودن مشاوران مجرب در کشورهای مختلف، به شما کمک میکند تا بهترین گزینه مهاجرتی را انتخاب کنید. همچنین شعبه استانبول درنای آبی نیز پس از ورود شما به ترکیه هم میتواند درکنارتان باشد و از شما حمایت کند.
فرآیند مهاجرت شما از مشاوره رایگان آغاز شده و با بررسی دقیق پرونده و تکمیل مراحل اداری، به اتمام میرسد. درنای آبی با دفاتری در ایران، کانادا و ترکیه، خدمات مهاجرتی به کشورهای مختلف از جمله کانادا، انگلیس، امارات، آمریکا، ایتالیا و ترکیه را ارائه میدهد. برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان با کارشناسان ما تماس بگیرید و یا سوالات خود را در بخش دیدگاه مطرح کنید.
رزرو وقت مشاوره (رایگان)
مراحل دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
دریافت تابعیت ترکیه فرآیندی قانونی است که نیازمند طی کردن مراحل مشخصی است. این مراحل عبارتاند از:
- انتخاب روش سرمایهگذاری: در ابتدا باید یکی از روشهای سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت را بر اساس شرایط مالی و اهداف خود انتخاب کنید. مشورت با کارشناسان مجرب در این مرحله ضروری است.
- ارزیابی و تایید سرمایهگذاری: پس از انتخاب روش سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت مدارک مالی و حقوقی مربوطه باید آماده شده و درخواست تایید سرمایهگذاری به سازمانهای دولتی ترکیه ارائه میشود.
- ثبت درخواست شهروندی: با تایید سرمایهگذاری، میتوانید درخواست خود را برای اخذ تابعیت به اداره مهاجرت ترکیه ارسال کنید.
- بررسی پرونده: دولت ترکیه سوابق مالی، امنیتی و قانونی متقاضی را بررسی میکند. این مرحله ممکن است چند ماه طول بکشد.
- صدور تابعیت: پس از تایید نهایی، پاسپورت ترکیهای به سرمایهگذار و اعضای خانواده او اعطا میشود.
هزینه های جانبی برای سرمایه گذاری در ترکیه
علاوه بر مبلغ سرمایهگذاری، هزینههای جانبی نیز در پروسه اخذ تابعیت ترکیه را باید در نظر بگیرید که عبارتند از:
- هزینههای ثبت ملک: حدود ۴% ارزش ملک.
- هزینههای حقوقی و مشاوره: بسته به موسسه حقوقی.
- مالیاتها: شامل مالیات بر درآمد، اجاره، یا سود سرمایه.
تجربه احمد از سرمایه گذاری در ترکیه برای دریافت تابعیت
احمد، یک کارآفرین ۳۸ ساله ایرانی، چند سال پیش تصمیم گرفت برای آینده خانوادهاش تابعیت یک کشور دیگر را بگیرد. بعد از تحقیق فراوان، ترکیه را به دلیل نزدیکی فرهنگی و جغرافیایی انتخاب کرد. احمد با توجه به بودجهاش، روش خرید ملک را انتخاب کرد.
او در سال ۲۰۲۱ با مبلغ ۴۲۰ هزار دلار یک آپارتمان لوکس در استانبول خریداری کرد. البته احمد قبل از خرید، با یک وکیل محلی ترکیهای مشورت کرد تا مطمئن شود تمام قوانین را رعایت میکند. به گفته احمد:
خیلی مهم بود که ملک در مناطق معتبر باشد و سند رسمی داشته باشد. بعضی از املاکی که قیمت پایینتر داشتند، مشکلات حقوقی یا اسنادی داشتند که میتوانستند باعث دردسر شوند.
پس از تکمیل مراحل خرید، احمد سند ملک خود را دریافت کرد و درخواست تابعیت را ثبت نمود. این فرآیند تقریباً شش ماه طول کشید. او در این مدت نگران بود که شاید درخواستش رد شود، اما وکیلش به او اطمینان داد که تمام مدارک و شرایط قانونی به درستی فراهم شدهاند. امروز، احمد و خانوادهاش پاسپورت ترکیهای دارند و در یکی از بهترین محلههای استانبول زندگی میکنند. او میگوید:
علاوه بر اینکه پاسپورت ترکیه به ما امکان سفر بدون ویزا به خیلی از کشورها را میدهد، ارزش ملک هم در این مدت خیلی بالا رفته و این خودش یک سرمایهگذاری عالی بود.
اگر قصد سرمایهگذاری در ترکیه دارید، حتماً با افراد حرفهای و مطمئن مشورت کنید. رعایت جزئیات قانونی و انتخاب مکان مناسب میتواند از بروز مشکلات جلوگیری کند و بازدهی سرمایه را بالا ببرد.
چالشهای سرمایه گذاری در ترکیه برای دریافت تابعیت
در کنار مزایای قابلتوجه، سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت چالشهایی هم وجود دارد که متقاضیان باید به آنها توجه کنند:
الف. تغییرات قوانین
قوانین مربوط به اخذ تابعیت از طریق سرمایهگذاری در ترکیه ممکن است بهطور دورهای تغییر کند. برای مثال، حداقل مبلغ موردنیاز برای خرید ملک در گذشته کمتر از ۴۰۰ هزار دلار بود، اما این مبلغ در سالهای اخیر افزایش یافته است.
ب. مسائل حقوقی و اسنادی
برخی از املاک ممکن است مشکلات حقوقی مانند سند نامعتبر یا اختلافات مالکیت داشته باشند. بنابراین، استفاده از مشاوره حقوقی متخصص برای جلوگیری از مشکلات ضروری است.
ج. رقابت در بازار سرمایهگذاری
با افزایش تقاضا از سوی سرمایهگذاران خارجی، رقابت در بازار املاک و سرمایهگذاری ترکیه به شدت افزایش یافته است. این موضوع میتواند بر انتخاب ملک مناسب یا کسب فرصتهای سرمایهگذاری تأثیر بگذارد.
بنابراین، برای عبور از این چالشها، مشورت با وکلای متخصص، آگاهی کامل از قوانین بهروز و انتخاب مشاوران حرفهای اهمیت زیادی دارد.
