اخذ اقامت دومینیکا با خرید ملک از طرفداران زیادی برخوردار است. به طور کلی افراد میتوانند با سرمایه گذاری در دومینیکا از طریق خرید ملک، اقامت این کشور واقع در دریای کارائیب را برای خود، همسر، فرزندان زیر 30 سال و والدین بالای 65 سال دریافت کنند. برنامه اخد اقامت دومینیکا با خرید خانه نهایتا 2 الی 6 ماه زمان میبرد که مدت زمان کوتاهی محسوب میشود. همچنین خرید ملک در دومینیکا با هدف رسیدن به پاسپورت این کشور مزایای متعددی نظیر عدم دریافت مالیات، رشد اقتصادی خوب، امکان سفر به 140 کشور بدون ویزا و حتی امکان فروش ملک بعد از مدت زمان مشخص دارد.
برای شرکت در برنامه اقامتی دولت دومینیکا متقاضی باید دست کم خانه‌ای به ارزش 200 هزار دلار خریداری کرده باشد. همچنین شروط خاصی نظیر برخورداری از سلامت کامل جسمانی و عدم برخورداری از سوءپیشینه برای این روش اقامتی در نظر گرفته شده است.
مزایای اخذ اقامت با خرید ملک در دومینیکا
بدون شک اخذ اقامت دومینیکا با خرید ملک در این کشور امتیازات فراوانی دارد. اتفاقاً به همین دلیل بسیاری از افراد به دنبال سرمایهگذاری در بخش املاک دومینیکا هستند. از مهمترین مزایای گرفتن اقامت دومینیکا از طریق خریدن خانه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- امکان سفر به بیش از 140 کشور بدون ویزا: با خرید ملک و دریافت پاسپورت دومینیکا میتوان به بیش از 140 کشور بدون داشتن ویزا سفر کرد. این کشورها را در مقاله لیست کشورهایی که بدون ویزا با پاسپورت دومینیکا می توان رفت، مشاهده کنید.
- امکان کسب درآمد با اجاره ملک: خرید ملک ضمن دریافت شهروندی دومینیکا، فرصت خوبی برای کسب درآمد با اجاره دادن ملک است.
- عدم دریافت مالیات از سرمایه گذاران: با اقامت این کشور از طریق سرمایه گذاری روی ملک مالیات بر درآمد یا مالیات شخصی شامل حال شما نمیشود.
- افزایش سرمایه با رشد اقتصادی: قیمت ملک و مستغلات در دومینیکا سالانه 4% رشد دارد. به این ترتیب سرمایهگذاری در بخش املاک فرصت خوبی برای رشد سرمایه محسوب میشود.
- فرصت فروش ملک پس از 3 سال: طبق قوانین افراد میتوانند ملک خریداری شده را بعد از گذشت 3 سال بفروشند و این اتفاق هیچ تاثیری روی اقامت آنها نخواهد داشت.
- عدم نیاز به شرط حضور: از مزایای اخذ اقامت دومینیکا با خرید خانه عدم الزام به حضور متقاضی در کشور است. شما میتوانید در کشور مدنظر خود ساکن باشید و شهروندی دومینیکا را دریافت کنید.
پروسه نسبتا سریع اقامتی: در نهایت میتوان گفت اخذ اقامت دومینیکا از طریق خریدن ملک یک پروسه نسبتا سریع است که حدود 2 الی 6 ماه زمان میبرد.
شرایط اخذ اقامت دومینیکا با خرید ملک
اخذ پاسپورت دومینیکا و دریافت اقامت کشور دومنیکا از طریق خرید خانه محدودیت‌های زیادی ندارد. به طور کلی تمام افراد بالای 18 سال که از تمکن مالی مناسب برخوردار باشند، میتوانند با سرمایهگذاری در بازار ملک و مستغلات دومینیکا، اقامت این کشور را دریافت کنند.
دولت دومینیکا یک‌سری از شرایط خاص هم برای اعطای اقامت به سرمایه‌گذاران بخش املاک در نظر گرفته است. به عنوان مثال افراد باید ضمن برخورداری از سلامت کامل، هیچگونه سوءپیشینه کیفری در رزومه خود نداشته باشند. اما اصلی‌ترین شرط برای گرفتن اقامت دومینیکا با خرید خانه، سرمایهگذاری روی املاکی با ارزش دست کم 200 هزار دلار است. طبق قوانین این کشور به سرمایه‌گذاران ملک و مستغلاتی با ارزش کمتر از 200 هزار دلار اقامت دومینیکایی داده نمیشود.
به طور ساده‌تر میتوان گفت سرمایه‌گذاران بخش املاک برای اخذ اقامت کشور دومینیکا با خرید خانه باید شرایط زیر را داشته باشند:
- خرید ملک به ارزش دست کم 200 هزار دلار
- داشتن حداقل 18 سال سن
- اثبات عدم سوءپیشینه کیفری
- ارائه گواهی سلامت
واجدین شریط اقامت دومینیکا با خرید خانه
طبق قوانین دولت دومینیکا، سرمایه‌گذاران بخش املاک میتوانند هم برای خود، هم برای افراد تحت تکفل خود شهروندی دومینیکا را دریافت کنند. در واقع تنها متقاضی اصلی خرید ملک واجد شرایط اخذ اقامت این کشور نیست، بلکه متقاضی اصلی میتواند به همراه خود، سایر اعضای خانواده را هم در برنامه شهروندی شرکت دهد. از جمله افرادی که واجد شرایط برنامه اقامت از طریق خرید ملک و املاک در دومینیکا هستند، عبارتند از:
- متقاضی اصلی
- همسر متقاضی
- فرزندان زیر 30 سال متقاضی
- والدین بالای 65 سال متقاضی
پس از طی مراحل خرید خانه و انعقاد قرارداد خرید، متقاضی میتواند درخواست اقامت کشور دومینیکا را برای خود، همسر، فرزندان زیر 30 سال و والدین بالای 65 سال ارسال نماید. لازم به ذکر است برای ارائه درخواست اقامت هر فرد، باید هزینه‌ی جداگانه‌ای پرداخت شود.
مدارک لازم جهت اخذ اقامت دومینیکا با خرید خانه
پس از خریدن خانه در دومینیکا فرد میتواند با در دست داشتن مدارک مربوطه برای دریافت اقامت و پاسپورت دومینیکایی درخواست خود را به دولت این کشور ارائه دهند. مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت کشور دومینیکا بعد از خریدن ملک از فردی به فرد دیگر متفاوت است. با این حال این مدارک به صورت کلی شامل موارد زیر میشود:
- مدارک هویتی
- پاسپورت
- گواهی پزشکی
- قرارداد خرید ملک
- فرم تایید اثرانگشت
- 8 قطعه عکس
- مدارک محل سکونت
- صورت حساب بانکی
- نامه تمکن مالی
- گواهی سوءپیشینه
- سند ازدواج (اختیاری)
- مدارک سربازی (اختیاری)
مراحل اخذ اقامت دومینیکا با خرید ملک
نحوه سرمایه گذاری در دومینیکا از طریق خرید ملک بسیار ساده است. برای این کار فرد باید از طریق نماینده قانونی در دومینیکا یا به صورت حضوری اقدام به خرید ملک در یکی از شهرهای دومینیکا نماید. همانطور که گفته شد ارزش ملک خریداری شده برای شرکت در برنامه اقامتی دست کم باید 200 هزار دلار باشد. پس از آن فرد میتواند با در دست داشتن قرارداد خرید ملک و سایر مدارک مربوطه درخواست خود را به دولت دومینیکا ارائه دهد. خرید ملک در این کشور و دریافت قرارداد مراحل خاص خود را دارد که در بخش‌های بعدی به این موضوع خواهیم پرداخت.
دولت دومینیکا پس از بررسی مدارک مربوطه و سنجش صحت و سقم مدارک، تصمیم خود را مبنی بر صدور یا عدم صدور اقامت و شهروندی متقاضی اعلام می‌کند. از انجا که سختگیری زیادی برای اعطای اقامت از طریق خرید ملک وجود ندارد، انتظار می‌رود با درخواست افراد در اغلب اوقات موافقت شود. در این حین فرد باید برای تکمیل فرایند اقامت اقدامات لازم را انجام دهد. در نهایت بعد از پرداخت هزینه اخذ اقامت، شهروندی برای متقاضی و سایر افراد واجد شرایط صادر میشود.
هر متقاضی با خرید ملک در دومینیکا میتواند درخواست اقامت خود را به دولت این کشور ارائه دهد. منتهی شرط اصلی برای قبول این درخواست خرید ملک به ارزش 200 هزار دلار است. علاوه بر آن فرد باید ضمن رسیدن به 18 سال قانونی و برخورداری از سلامت جسمانی، هیچگونه سوءپیشینه‌ای نداشته باشد.
هزینه اخذ اقامت دومینیکا با خرید ملک
سرمایه گذاری در دومینیکا از طریق خرید ملک با هدف دریافت اقامت این کشور هزینههای مختلفی دارد. علاوه بر هزینه خرید خانه، فرد موظف به پرداخت هزینههای قانونی صدور اقامت برای خود و سایر اعضای خانواده است. مبلغ دقیق دریافت اقامت و شهروندی دومینیکا از طریق خریدن خانه به شرح زیر است:
- متقاضی اصلی: 25 هزار دلار آمریکا
- همسر: 10 هزار دلار آمریکا
- خانواده (تا 4 نفر): 35 هزار دلار آمریکا
- خانواده (تا 6 نفر): 50 هزار دلار آمریکا
- خانواده (7 نفر به بالا): 70 هزار دلار آمریکا
- افراد تحت تکفل (هر کدام): 25 هزار دلار آمریکا
علاوه بر هزینههای فوق فرد متقاضی موظف به پرداخت هزینههایی برای بررسی پرونده درخواست شهروندی و اقامت دومینیکا است. این هزینهها عبارتند از:
- هزینه بررسی پرونده: 1000 دلار آمریکا
- هزینه راستی آزمایی: 7500 دلار آمریکا
- هزینه گذرنامه: 60 دلار آمریکا
هر متقاضی با هدف شرکت در برنامه باید مدارک مورد نیاز را ترجمه کند و آن را به دولت دومینیکا ارائه دهد. همچنین فرد باید هزینههای شرکت در برنامه اقامتی را تامین نماید. هزینه نهایی شرکت در برنامه اقامتی از طریق بخش املاک به تعداد نفرات حاضر در برنامه بستگی دارد. برای مثال هزینه ثبت درخواست اقامت برای یک خانواده 4 نفره چیزی حدود 68560 دلار آمریکایی میباشد.
مهاجرت به دومینیکا از طرق خرید ملک با موسسه مهاجرتی درنای آبی
موسسه مهاجرتی درنای آبی یکی از موسسات معتبر در زمینه مشاوره و خدمات مهاجرتی است که به افراد متقاضی ویزاهای مختلف، به‌ویژه ویزاهای اقامتی، کمک می‌کند. درنای آبی با داشتن کارشناسان مجرب و تخصصی، خدماتی ارائه می‌دهد که به متقاضیان کمک می‌کند تا با آگاهی و اطمینان بیشتری مراحل دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک و یا اخذ ویزای دومینیکا را طی کند. برای مشاوره و اطلاع از هر موضوعی می توانید با مشاوران از طریق تلفن 22096120 در تماس باشید.
مراحل خرید خانه در دومینیکا
چنانچه مایل به گرفتن اقامت دومینیکا با خرید ملک هستید، حتما باید با پروسه خرید ملک در این کشور آشنا شوید. نحوه خرید ملک در دومینیکا بسیار ساده است؛ در ادامه با مراحل مالکیت یک خانه در این کشور به صورت مرحله به مرحله آشنا می‌شویم:
- جستجوی ملکهای موجود برای خرید در کشور دومینیکا
- انتخاب ملک مناسب با تحقیقات گسترده و بر اساس سلیقه شخصی
- ارسال پیشنهاد خرید به فروشنده ملک در دومینیکا
- حضور نقشه بردار برای ارزشگذاری نهایی روی ملک
- پرداخت 10% از مبلغ ارزشگذاری شده به فروشنده
- پرداخت هزینههای جانبی جهت خرید ملک
- عقد قرارداد خرید مطابق با قوانین دومینیکا
- پرداخت مالیات و الباقی ارزش ملک به فروشنده
پس از طی مراحل فوق متقاضی میتواند در صورت برخورداری از شرایط مطرح شده در این مقاله برای اخذ اقامت و شهروندی دومینیکا اقدام کند.
بهترین شهرها جهت خرید ملک در دومینیکا
یکی از چالش‌های متقاضیان شرکت در برنامه اقامت دومینیکا با خرید ملک انتخاب شهر مناسب برای خریدن خانه است. سلیقه شخصی، اهداف سرمایه گذاری، بودجه فرد و بسیاری از موارد دیگر در این تصمیم گیری دخیل هستند؛ اما به طور کلی بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در بخش املاک در دومینیکا عبارت است از:
- رزو
- پورتسموث
- کنفیلد
- ماهات
رزو پایتخت دومینیکا است که امکانات متعددی دارد؛ اما سه شهر دیگر از آب و هوا و مناظر جذابی برخوردار هستند.
به طور کلی سرمایه گذاری در دومینیکا از طریق خرید ملک از مزایای بی شماری برخوردار است که شاید مهمترین آن اخذ پاسپورت دومینیکایی و امکان سفر به بیش از 140 کشور دنیا بدون ویزا میباشد. این مهم برای ایرانیان جذابیت بسیار بالایی دارد. بنابراین بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی به فکر شرکت در برنامه اخذ اقامت دومینیکا با خرید ملک هستند تا بتوانند از اعتبار پاسپورت دومنیکا به عنوان پاسپورت دوم بهره ببرند. با این حال شرکت در این برنامه با وجود تمام مزایا و سادگی‌هایی که دارد، از معایب و چالش‌های خاص خود برخوردار است. از همین بابت اگر به فکر شرکت در آن هستید، پیشنهاد می‌کنیم حتما از کارشناسان درنای آبی مشاوره دریافت کنید. ما با در اختیار قرار دادن سابقه خود به شما عزیزان مسیر دریافت اقامت از طریق خرید ملک را هموار خواهیم کرد.
