انواع روش های اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری
مسیرهای سرمایهگذاری در اسپانیا تنوع بالایی دارند و هرکدام بر اساس میزان سرمایه، شرایط فردی و هدف نهایی (اقامت، راهاندازی کسبوکار، خرید ملک یا مهاجرت خانوادگی) طراحی شدهاند.
- اقامت از طریق ویزای خودحمایتی اسپانیا
اقامت خود حمایتی، محبوبترین و کمریسکترین روش اقامت اسپانیا برای خانوادهها است؛ روشی که بدون نیاز به سرمایهگذاری مستقیم یا راهاندازی کسبوکار، تنها با اثبات توان مالی، اقامت دریافت میکنید.
- خرید بیزینس آماده در اسپانیا
این روش مخصوص افرادی است که میخواهند بلافاصله وارد چرخه اقتصادی اسپانیا شوند و از یک کسبوکار فعال مثل رستوران یا فروشگاه برای اخذ اقامت استفاده کنند.
- ثبت شرکت در اسپانیا
یکی از رایجترین روشها، مخصوص افرادی است که قصد کارآفرینی یا فعالیت تجاری با توجیح اقتصادی مناسب در اسپانیا را دارند.
- دریافت ویزای طلایی اسپانیا
ویزای طلایی اسپانیا سالها محبوبترین روش سرمایهگذاری بود؛ اما دولت اسپانیا در آوریل ۲۰۲۴ با هدف کنترل بازار ملک و حمایت از اقامتهای مولد، این برنامه را لغو کرد.
- خرید ملک در اسپانیا
با وجود لغو ویزای طلایی، خرید ملک همچنان یکی از راههای محبوب مهاجرت است، البته بهتنهایی منجر به اقامت نمیشود و باید همراه با یکی از روشها مثل خودحمایتی یا ثبت شرکت باشد.
مقایسه انواع روش های سرمایه گذاری
برای دریافت تابعیت اسپانیا، صرفنظر از اینکه از چه مسیری وارد شدهاید، باید ۱۰ سال اقامت قانونی و پیوسته در این کشور داشته باشید. اما برخی روشها مسیر سادهتر و سریعتری فراهم میکنند.
| روش سرمایهگذاری | حداقل مبلغ سرمایهگذاری | مزایا | معایب | فرصت دریافت اقامت دائم | مدتزمان تبدیل به پاسپورت | امکان اشتغال | مناسب برای چه افرادی؟ |
| اقامت خودحمایتی | بدون سرمایهگذاری؛ فقط اثبات تمکن | بدون نیاز به سرمایهگذاری واقعی، فرآیند ساده، مناسب خانواده | حق کار ندارد، نیازمند منابع مالی پایدار | پس از ۵ سال اقامت | پس از ۱۰ سال | ندارد | خانوادهها، بازنشستگان، افراد با درآمد غیرحضوری |
| خرید بیزینس آماده | ۳۰,۰۰۰ تا ۱۵۰,۰۰۰ یورو بسته به نوع کسبوکار | امکان کار و مدیریت، درآمدزایی، | نیازمند مدیریت و حضور فعال | پس از ۵ سال اقامت | پس از ۱۰ سال | دارد | کارآفرینها، مدیران، کسانی که دنبال بیزینس فعالاند |
| ثبت شرکت | معمولاً ۵۰,۰۰۰ تا ۱۰۰,۰۰۰ یورو | امکان کار، مسیر مطمئن کسبوکار، قابل تبدیل به اقامت دائم | نیازمند طرح توجیهی قوی و تأیید دولت | پس از ۵ سال | پس از ۱۰ سال | دارد | افراد با ایده یا سابقه مدیریت |
| ویزای دیجیتال نومد اسپانیا | بدون سرمایهگذاری، فقط اثبات درآمد ۲۸۰۰–۳۰۰۰ یورو ماهانه | اجازه کار از راه دور، مالیات پایین، فرآیند سریع | وابسته به درآمد خارجی، برای همه مناسب نیست | پس از ۵ سال | پس از ۱۰ سال | دارد | فریلنسرها، برنامهنویسها، ریموتورکرها |
| خرید ملک در اسپانیا | حداقل ۱۰۰,۰۰۰ تا ۲۵۰,۰۰۰ یورو | داشتن دارایی امن در اروپا، امکان اجاره و درآمد | دیگر به تنهایی منجر به اقامت نمیشود | — | — | ندارد | سرمایهگذاران ملکی |
سرمایه گذاری در اسپانیا برای چه افرادی مناسب است؟
سرمایهگذاری در اسپانیا مسیری است که برای همه افراد مناسب نیست؛ اما برای گروهی از متقاضیان، بهترین و کمریسکترین انتخاب محسوب میشود. بهطور کلی، این روش برای کسانی مناسب است که میخواهند وارد یک کشور اروپایی پایدار شوند، اما نمیخواهند وقت و انرژی زیادی برای رقابتهای کاری، دریافت جابآفر یا مسیرهای پیچیده تحصیلی صرف کنند. سرمایهگذاری در اسپانیا برای افرادی است که شرایط زیر را دارند:
- درآمدی پایدار، پسانداز مناسب یا دارایی قابلتوجه دارند
- دنبال کسبوکار بینالمللی یا توسعه فعالیت تجاری هستند
- به دنبال مسیری برای دریافت اقامت دائم و سپس تابعیت اروپا هستند
- دنبال زندگی در اروپا با هزینههای منطقیتر نسبت به اروپای غربی باشند
- سبک زندگی آرام، آبوهوای مطلوب و فرهنگ دوستانه علاقهمنداند
شرایط اخذ اقامت دائم اسپانیا از طریق سرمایه گذاری
اقامت دائم اسپانیا برای افرادی صادر میشود که از طریق یکی از روشهای سرمایهگذاری وارد کشور شده و طی چند سال حضور قانونی، شرایط لازم برای دریافت اقامت طولانیمدت را کسب کردهاند. مهمترین شرط، ۵ سال اقامت پیوسته و قانونی است؛ به این معنا که متقاضی باید در این بازه زمانی نشان دهد که توان مالی کافی، سابقه تمیز مالیاتی و حضور واقعی در اسپانیا داشته است.
در روش سرمایهگذاری، چون درآمد و دارایی فرد بهوضوح مشخص است، روند دریافت اقامت دائم معمولاً روانتر و کمریسکتر از مسیرهای کاری و تحصیلی خواهد بود. شرط مهم دیگر، داشتن بیمه درمانی معتبر، عدم سوءپیشینه و ارائه مدارک ثبات مالی در زمان تمدیدهاست.
دریافت تابعیت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری
برای دریافت تابعیت اسپانیا، فرد باید ۱۰ سال اقامت قانونی در این کشور داشته باشد. فرقی نمیکند از کدام مسیر مهاجرتی وارد شده باشید، اما روش سرمایهگذاری معمولاً شرایط بهتری برای اثبات توان مالی، پرداخت مالیات و ثبات زندگی فراهم میکند.
اگر متقاضی در این ۱۰ سال مالیات خود را بهدرستی پرداخت کرده باشد و حضور او در اسپانیا محرز شود، امکان درخواست تابعیت فراهم میشود.
گرفتن شهروندی اسپانیا از طریق سرمایه گذاری
شهروندی مرحلهای بالاتر از اقامت است و به فرد اجازه میدهد همانند یک اسپانیایی زندگی، تحصیل، کار و سفر کند. یکی از مزیتهای روش سرمایهگذاری این است که دولت اسپانیا به متقاضیانی که طی سالها به اقتصاد کشور کمک کردهاند، نگاه مثبتتری دارد.
دریافت پاسپورت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری
پس از دریافت شهروندی، پاسپورت اسپانیا برای فرد صادر میشود که یکی از معتبرترین پاسپورتهای دنیا است. این پاسپورت امکان سفر بدون ویزا به بیش از ۱۹۰ کشور، زندگی و کار آزاد در تمام کشورهای اتحادیه اروپا و دسترسی به تمامی حقوق مدنی و اجتماعی را فراهم میکند.
روش سرمایهگذاری به دلیل ثبات مالی، حضور قابلاثبات و پرداخت مالیات، شانس متقاضی را برای رسیدن به پاسپورت اسپانیا افزایش میدهد و معمولاً مسیر سریعتر و مطمئنتری نسبت به روشهای اشتغال یا تحصیل محسوب میشود.
مدارک لازم برای دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا
- پاسپورت معتبر
- فرم تکمیلشده درخواست ویزای اسپانیا
- عکس بیومتریک مطابق استاندارد سفارت اسپانیا
- گواهی عدم سوءپیشینه
- بیمه درمانی معتبر اسپانیایی یا بینالمللی
- مدارک مالی قابلاستناد
- پرینت حساب بانکی ۶ ماه اخیر
- گواهی موجودی حساب
- اسناد دارایی (ملک، سهام، خودرو، سپرده…)
- مدارک محل اقامت در اسپانیا
تمکن مالی مورد نیاز برای اقامت در اسپانیا از طریق سرمایه گذاری
میزان تمکن مالی برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایهگذاری بسته به نوع روشی که انتخاب میکنید متفاوت است، اما هدف دولت اسپانیا در تمام مسیرها یکسان است.
اطمینان از اینکه متقاضی توان مالی کافی برای زندگی، پرداخت هزینههای جاری، فعالیت اقتصادی و مدیریت سرمایه خود در اسپانیا را دارد. بهطور کلی، اسپانیا این معیار را بر اساس میزان سرمایهگذاری واقعی متقاضی تعیین میکند.
| روش سرمایهگذاری | حداقل تمکن مالی لازم |
| ثبت شرکت | ۵۰,۰۰۰ تا ۶۰,۰۰۰ یورو |
| خرید بیزینس | ۱۱۰,۰۰۰ تا ۱۸۰,۰۰۰ یورو |
| خرید ملک | ۱۸۰,۰۰۰ تا ۲۲۰,۰۰۰ یورو |
| خودحمایتی | ۴۵,۰۰۰ یورو |
| دیجیتال نومد | ۲۰,۰۰۰ تا ۲۵,۰۰۰ یورو + درآمد ماهانه ثابت |
هزینه دریافت اقامت سرمایه گذاری در اسپانیا چقدراست؟
هزینه اقامت اسپانیا از طریق سرمایهگذاری فقط محدود به مبلغ سرمایهگذاری نیست؛ بلکه شامل مجموعهای از هزینههای اداری، حقوقی، بیمه، ترجمه مدارک و مراحل دریافت کارت اقامت نیز میشود. عدد نهایی بسته به نوع مسیر انتخابی (خرید ملک، ثبت شرکت یا خرید بیزینس آماده) متفاوت است، اما ساختار کلی هزینهها برای تمام روشها تقریباً مشابه است.
- هزینههای سرمایهگذاری که بسته به روش بین ۳,۰۰۰ تا ۱۵۰,۰۰۰ یورو متغیر است.
- هزینه صدور ویزا و اپلیکیشن که شامل مواردی مثل هزینه بررسی پرونده ویزا وهزینه وقت سفارت میشود که حدود ۱۵ تا ۳۰ یورو است.
- هزینه دریافت کارت اقامت اسپانیا که هزینههای اولیه کارت اقامت و انگشتنگاری را شامل میشود و بین ۱۰ تا ۱۵ یورو هزینه دارد.
- هزینه بیمه درمانی اجباری که تمام مسیرهای سرمایهگذاری نیازمند داشتن بیمه خصوصی معتبر هستند و بصورت سالانه بین ۴۵۰ تا ۹۰۰ یورو است.
- هزینه مالیاتهای مرتبط با خرید ملک یا بیزینس که طبق قیمت اولیه متغیر است.
مراحل دریافت اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری
فرایند اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایهگذاری ترکیبی از مراحل حقوقی، مالی، مهاجرتی و اداری است. هرچند جزئیات بسته به روش انتخابی متفاوت است، اما ساختار کلی مسیر برای همه روشها مشابه بوده و از سه مرحله اصلی تشکیل میشود: آمادهسازی مدارک، انجام سرمایهگذاری، و دریافت اقامت.
- ارزیابی اولیه و انتخاب بهترین نوع سرمایهگذاری
در این مرحله بررسی میشود که کدام مسیر، ثبت شرکت، خرید بیزینس، خرید ملک، خودحمایتی یا دیجیتال نومد، بیشترین تناسب را با شرایط مالی و اهداف مهاجرتی شما دارد.
- جمعآوری و آمادهسازی مدارک موردنیاز
طبق نوع روش انتخابی باید مدارک هویتی، مالی، تجاری و حقوقی موردنیاز آماده شود که برای هر روش متفاوت است.
- انجام سرمایهگذاری
بسته به روش انتخابی، یکی از اقدامات ثبت شرکت، خرید بیزینس یا خرید ملک انجام میشود.
- رزرو وقت سفارت و ارائه درخواست ویزا
پس از انجام سرمایهگذاری یا تکمیل مدارک، نوبت به ثبت درخواست در سفارت اسپانیا میرسد.
- ورود به اسپانیا و دریافت کارت اقامت
پس از تأیید ویزا، متقاضی وارد اسپانیا شده و باید آدرس محل اقامت خود را ثبت کند و انگشتنگاری انجام دهد.
چرا اقامت سرمایه گذاری راحت ترین راه مهاجرت به اسپانیا است؟
اقامت سرمایهگذاری اسپانیا بهعنوان سادهترین و مطمئنترین مسیر مهاجرت شناخته میشود، زیرا برخلاف روشهای کاری و تحصیلی، وابسته به دریافت جابآفر، پذیرش دانشگاه، رقابت شغلی یا ارائه مدارک پیچیده نیست. در این مسیر، معیار اصلی دولت اسپانیا توان مالی، ثبات اقتصادی و شفافیت سرمایه فرد است؛ بنابراین افرادی که سرمایه کافی دارند، با کمترین چالش و بیشترین احتمال موفقیت میتوانند وارد این کشور شوند.
در این روش فرآیند درخواست و بررسی مدارک بسیار شفاف است. شما تنها باید نشان دهید توان مالی لازم برای شروع زندگی و حفظ سرمایهگذاری خود را دارید، و نیازی به شرکت در مصاحبههای دشوار، آزمون زبان یا آزمونهای تخصصی نیست. همچنین برخلاف مسیرهای کاری، هیچ کارفرمایی نقش تعیینکننده ندارد و تصمیمگیری کاملاً در اختیار فرد متقاضی است. به همین دلیل، احتمال ریجکت نسبت به سایر روشهای مهاجرتی بسیار کمتر است.
از طرفی، اقامت سرمایهگذاری محدودیت سنی، مدرک تحصیلی یا نوع شغل ندارد و همین ویژگی آن را برای خانوادهها و سرمایهگذاران ایرانی جذابتر میکند. امکان همراهبردن خانواده، شروع زندگی در یک محیط امن و برخورداری از خدمات درمانی و رفاهی سطح بالا، این روش را به یکی از پایدارترین و بدونریسکترین مسیرهای اقامت اروپایی تبدیل کرده است.
چگونه می توانید به راحت ترین روش اقامت سرمایه گذاری خود را دریافت کنید؟
اقامت سرمایهگذاری نیازمند تصمیمگیری دقیق، برنامهریزی مالی شفاف، انتخاب بهترین روش (ثبت شرکت، خرید بیزینس، خودحمایتی یا دیجیتال نومد) و مدیریت درست مدارک است. کوچکترین اشتباه از انتخاب مدل سرمایهگذاری تا نحوه انتقال پول میتواند باعث ریجکت شدن یا تأخیر طولانی شود.
موسسه مهاجرتی درنای آبی با سالها تجربه در پروندههای سرمایهگذاری اسپانیا، این مسیر را برای شما به یک فرآیند قابلپیشبینی و کاملاً امن تبدیل میکند. تیم حقوقی و مهاجرتی درنای آبی مناسبترین نوع سرمایهگذاری متناسب با بودجه و شرایط شما را انتخاب میکند و تا دریافت اقامت اسپانیا، همراه شماست.
اگر قصد دارید در سریعترین زمان ممکن و با کمترین چالش اقامت اسپانیا را دریافت کنید، کافی است فرم درخواست مشاوره رایگان را پر کنید تا کارشناسان ما بهترین مسیر را برایتان طراحی کنند.
رزرو وقت مشاوره (رایگان)
روش های تمدید اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری
تمدید اقامت اسپانیا برای متقاضیانی که از مسیرهای مختلف سرمایهگذاری وارد این کشور شدهاند، بر اساس نوع ویزا و نوع سرمایهگذاری، شرایط متفاوت اما بسیار مشخصی دارد. دولت اسپانیا در زمان تمدید به سه نکته اساسی توجه میکند: تداوم سرمایهگذاری، وضعیت مالی سالم و حضور قانونی در کشور. اگر این سه شرط رعایت شود، تمدید اقامت معمولاً بدون چالش انجام میشود.
تبدیل اقامت سرمایه گذاری اسپانیا به سایر روش ها
اقامت سرمایهگذاری اسپانیا به دلیل ساختار منعطف خود این امکان را میدهد که متقاضی پس از ورود یا حتی در برخی موارد بدون نیاز به حضور فیزیکی در اسپانیا، مسیر اقامتیاش را به روشهای دیگر تغییر دهد. بسته به نوع اجازه اقامت و وضعیت پرونده، برخی تبدیلها از داخل ایران نیز قابل انجام است؛ اما تبدیلهای اصلی مثل تغییر به اقامت کاری، کارآفرینی یا خوداشتغالی معمولاً به حضور در اسپانیا و ثبت درخواست در اداره مهاجرت این کشور نیاز دارد.
این انعطافپذیری باعث میشود افراد بتوانند پس از دریافت اقامت اولیه، مسیر مناسبتری را با توجه به شرایط شغلی، فرصتهای سرمایهگذاری جدید یا برنامههای بلندمدت خانواده انتخاب کنند و اقامت خود را در چارچوب قانونی اسپانیا بهروزرسانی یا تثبیت کنند.
تبدیل اقامت سرمایه گذاری به اقامت کاری اسپانیا
اگر فرد پس از ورود به اسپانیا در یک شرکت اسپانیایی استخدام شود یا واجد شرایط نیروی متخصص باشد میتواند با یک شرکت اسپانیایی قرارداد کاری معتبر ببندد تا بهصورت قانونی اقامت خود را به ویزای کاری تبدیل کند. این روش نیاز به ارائه مدارک تحصیلی و سوابق شغلی و پرداخت بیمه و مالیات توسط کارفرما دارد.
تبدیل اقامت سرمایه گذاری به اقامت کارآفرینی
اگر فرد قصد راهاندازی یک استارتاپ نوآورانه در اسپانیا داشته باشد، میتواند با ارائه بیزینسپلن نوآورانه و تأیید پروژه توسط وزارت صنعت اسپانیا از مسیر ویزای کارآفرینی اقدام کند.
تبدیل اقامت سرمایه گذاری به اقامت تحصیلی
اگر متقاضی یا فرزندش قصد ادامه تحصیل داشته باشد، امکان تبدیل به اقامت تحصیلی نیز وجود دارد. برای این تبدیل نیاز است تا
گواهی پذیرش از دانشگاهها یا مدارس اسپانیا، بیمه درمانی و مدرک تمکن مالی ارائه کنید.
مزایای اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری
اقامت سرمایهگذاری اسپانیا مجموعهای از مزایای حقوقی، مالی و سبکزندگی را در اختیار متقاضی قرار میدهد و همین ویژگیها باعث شده یکی از پرطرفدارترین مسیرهای مهاجرتی اروپا باشد. این روش برخلاف مسیرهای کاری یا تحصیلی، وابسته به کارفرما، قرارداد کاری یا پذیرش دانشگاه نیست و همین موضوع ریسک مهاجرت را به حداقل میرساند. از اصلیترین مزایای این روش اقامتی میتوان به موارد زیر اشاره کرد.
- اخذ اقامت سریع و کمریسک
- عدم نیاز به مدرک زبان
- قابل تمدید و منتهی به اقامت دائم
- امکان همراهی خانواده
- امکان زندگی، تحصیل و تردد آزاد در حوزه شنگن
- عدم الزام به حضور طولانی در اسپانیا
- دسترسی به بازار بزرگ اروپا
- کیفیت زندگی بالا و هزینههای مناسبتر نسبت به غرب اروپا
- سیستم درمانی بسیار قدرتمند
- فرصت سرمایهگذاری متنوع
معایب اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری
اقامت سرمایهگذاری اسپانیا مسیر قدرتمندی است، اما مانند هر روش مهاجرتی، نکاتی دارد که باید قبل از اقدام بهدرستی سنجیده شود. شناخت این چالشها کمک میکند تصمیمگیری دقیقتری داشته باشید و برنامهریزی مالی، حقوقی و زمانیتان بدون غافلگیری پیش برود. مهمترین معایب و چالشهای این روش شامل موارد زیر است:
- نیاز به سرمایه نسبتاً بالا
- پیچیدگیهای اداری و حقوقی
- لزوم اثبات قانونی بودن سرمایه
- هزینههای مالیاتی سالانه
- اجبار به رعایت الزامات خاص برای تمدید
- زمانبر بودن رسیدن به تابعیت
- نوسانات اقتصادی و قوانین منطقهای
بهترین فرصت برای انتخاب مسیر مناسب سرمایه گذاری در اسپانیا
اقامت اسپانیا از طریق سرمایهگذاری یکی از مطمئنترین و پایدارترین مسیرهای مهاجرتی برای ایرانیانی است که بهدنبال ثبات، کیفیت زندگی بالا و دستیابی به پاسپورت معتبر اروپایی هستند. تنوع روشها این امکان را فراهم میکند که هر فرد بتواند بر اساس سن، وضعیت مالی، هدف شغلی و برنامه بلندمدت زندگی، مسیر مناسب خود را انتخاب کند. آنچه اهمیت دارد این است که انتخاب روش، بدون تحلیل دقیق شرایط فردی میتواند به هزینههای اضافی، تأخیر در پرونده و حتی رد شدن درخواست منجر شود.
موسسه مهاجرتی درنای آبی در این مرحله همراه شماست تا این تصمیمگیری پیچیده به یک مسیر روشن تبدیل شود. تیم متخصص ما با بررسی دقیق شرایط مالی، اهداف مهاجرتی و ظرفیتهای فردیتان، مناسبترین روش سرمایهگذاری را پیشنهاد میدهد و تمام مراحل از انتخاب مسیر تا دریافت اقامت و تمدید سالانه را با شما همراهی میکند. اگر قصد دارید آینده خود را در یکی از امنترین و جذابترین کشورهای اروپا بسازید، فرم مشاوره رایگان را تکمیل کنید تا در سریعترین زمان ممکن بهترین مسیر سرمایهگذاری متناسب با شرایط شما بررسی شود.
