خرید ملک در دبی و اخذ ویزای امارات با خرید ملک یکی از روش‌های سرمایهگذاری در کشور امارات و راهی برای مهاجرت به این کشور است. فرد متقاضی و ملکی که فرد قصد خرید آن را دارد باید شرایطی داشته باشند که فرد بتواند از این طریق ویزای Estate Investor دبی را دریافت کند و وارد کشور امارات شود.
دبی، نگین خاورمیانه، امروزه مقصد بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی خصوصا از خاورمیانه است. سرمایهگذاری در کشور امارات و شهر دبی به علت نزدیکی مسافت این کشور و نزدیکی فرهنگ آن بسیار مورد توجه ایرانیان است. در ادامه تمامی شرایط و مراحل دریافت ویزای Estate Investor (ویزای امارات با خرید ملک) و مهاجرت به دبی با خرید ملک را توضیح خواهیم داد.
مدت زمان اقامت در دبی از طریق خرید ملک
با خرید ملک در دبی، میتوانید اقامتی به مدت سه سال در این شهر داشته باشید. پس از پایان این مدت، میتوانید اقامت خود را تمدید کنید. البته برای تمدید اقامت و ویزای امارات با خرید ملک، باید شرایط مشخصی را ارائه کنید. برخی از این موارد جهت گرفتن اقامت دوبی با خرید ملک عبارتند از دارا بودن حساب بانکی با موجودی کافی و عدم مطابقت با قوانین و مقررات امارات متحده عربی.
شرایط و پیش‌نیازهای مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک
برای مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک، شخص باید شرایط زیر را داشته باشد:
- خرید ملک در دبی: باید یک ملک با ارزش حداقل ۱ میلیون درهم اماراتی (حدود ۲۷۲،۰۰۰ دلار آمریکا) در دبی خریداری کند؛
- مدت حضور در دبی: باید بعد از خرید ملک، به مدت حداقل ۶ ماه در سال در دبی حضور داشته باشد؛
- مدارک و اسناد: باید مدارکی از جمله اسناد شناسایی، گذرنامه، تصاویر ملک و مدارک مالی خود را ارائه دهد؛
- اثبات تمکن مالی: باید توانایی مالی خود را برای خرید ملک و تامین هزینههای زندگی در دبی اثبات کند.
با خرید ملک در دبی، شخص میتواند به صورت حرفهای در بازار املاک و مستغلات دبی فعالیت کند و از برخی امتیازات مانند دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی، دسترسی به بازار کار و امتیازات مالیاتی برخوردار شود. البته خرید ملک تنها یکی از شرایط لازم برای مهاجرت به دبی نیست و باید به شرایط دیگر مانند دریافت ویزای کاری یا سرمایهگذاری نیز توجه شود.
مدارک لازم جهت اخذ اقامت دبی با خرید ملک
برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک، شما به چند مدرک و سند احتمالی نیاز دارید که عبارتند از:
- جواز سفر: برای ورود به دبی، شما به جواز سفر معتبر و موثق نیاز دارید؛
- شناسنامه: برای اثبات هویت شما، باید شناسنامه معتبر و تایید شده را ارائه دهید؛
- مشخصات بانکی: در صورتی که شما قصد دارید خرید ملک را نقداً یا از طریق وام انجام دهید، باید مشخصات بانکی خود را ارائه دهید؛
- ترجمه مدارک به زبان انگلیسی: در صورتی که مدارک شما به زبان دیگری به جز انگلیسی باشند، باید آنها را ترجمه کرده و به همراه مدارک اصلی ارائه دهید.
- مدارک خرید: شما باید مدارکی را که به خرید ملک در دبی مرتبط هستند، ارائه دهید. این مدارک شامل پیشنهاد خرید، قرارداد خرید، مدارک تأیید اعتبار و اسناد انتقال ملک هستند.
لازم به ذکر است که در صورتی که شما از طریق یک دفتر مهاجرتی در دبی ملک را خریداری کنید، او میتواند شما را در تهیه تمامی مدارک لازم به خوبی راهنمایی کند.
مراحل دریافت ویزای امارات با خرید ملک در دبی
مراحل مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک به شرح زیر است:
- انتخاب ملک: با شرایطی که در بخش بالایی برای آن ذکر شد؛
- ثبت سفارش خرید: پس از انتخاب ملک، باید سفارش خرید را به مالک یا مشاور املاک داده و برای تعیین قیمت نهایی و شرایط خرید به مذاکره بپردازید؛
- امضای قرارداد خرید: پس از تعیین شرایط نهایی خرید، قرارداد خرید بین خریدار و فروشنده تنظیم میشود. در این مرحله، باید مبلغ خریداری شده را به حساب فروشنده واریز کنید؛
- درخواست ویزای Estate Investor: پس از انجام مراحل خرید ملک، میتوانید برای دریافت ویزای Estate Investor به دفتر امور مهاجرتی دبی مراجعه کنید و مدارک خود را ارائه دهید؛
- بررسی مدارک و اعلام تصمیم: دفتر امور مهاجرتی مدارک را بررسی میکند و پس از تأیید، درخواست شما برای اداره مهاجرت دبی ارسال میشود. پس از بررسی درخواست، تصمیم نهایی برای صدور ویزا اعلام میشود؛
- ورود به دبی: پس از دریافت ویزای امارات با خرید ملک (Estate Investor)، میتوانید به دبی برای زندگی و کار وارد شوید. با ورود به دبی، شما میتوانید به عنوان یک سرمایهگذار و یا کارآفرین فعالیت کنید و از امتیازات ویژه مهاجرتی بهرهمند شوید.
