خرید ملک در ترکیه یا قبرس همواره یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاران بوده است. در این مقاله، به مقایسه مزایا و معایب خرید ملک در دو کشور قبرس و ترکیه می‌پردازیم. این مقایسه شامل بررسی شرایط اعطای تابعیت، ارزش سرمایه‌گذاری و آشنایی با بازار املاک هر یک از این کشورها خواهد بود.
قبرس با ارائه برنامه‌های جذاب برای اخذ تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری، به یکی از مقاصد محبوب برای خریداران ملک تبدیل شده است. از سوی دیگر، ترکیه نیز با ارائه فرصت‌های متنوع سرمایه‌گذاری و بازار املاک پویا، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران را با هدف اعطای اقامت ترکیه با خرید ملک به خود جلب کرده است. در این مقاله، به بررسی دقیق‌تر این دو کشور پرداخته و به شما کمک خواهیم کرد تا با اطلاعات کامل‌تری تصمیم‌گیری کنید.
آیا قبرس با شرایط مطلوب‌تر برای اخذ تابعیت و ارزش سرمایه‌گذاری بالاتر، گزینه بهتری است یا ترکیه با بازار املاک گسترده‌تر و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوع‌تر؟ با ما همراه باشید تا پاسخ این سؤالات را بیابید.
آشنایی با بازار املاک ترکیه
بازار املاک ترکیه در سال‌های اخیر به دلیل رشد اقتصادی پایدار و موقعیت جغرافیایی استراتژیک، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی را به خود جلب کرده است. خرید ملک در ترکیه به دلیل مزایای متعدد، از جمله امکان اخذ اقامت و شهروندی، هزینه‌های زندگی پایین‌تر نسبت به کشورهای اروپایی و بازدهی بالای سرمایه‌گذاری، بسیار محبوب شده است. در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا و ازمیر، قیمت ملک به طور قابل‌توجهی افزایش یافته است.
به‌عنوان‌مثال، در استانبول، قیمت هر مترمربع ملک به طور متوسط ۴۷,۲۹۹ لیر ترکیه (حدود ۱۴۱۲ دلار آمریکا) است. این افزایش قیمت‌ها به دلیل تقاضای بالا و توسعه زیرساخت‌های شهری است. یکی از مزایای خرید ملک در ترکیه، امکان اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه‌گذاری حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا است. خرید ملک در ترکیه به دلیل هزینه‌های پایین‌تر زندگی و کیفیت بالای زندگی، گزینه‌ای مناسب برای بازنشستگان و خانواده‌ها است . بااین‌حال، خرید ملک در کشور ترکیه نیز معایبی دارد. تغییرات مداوم نرخ ارز و ارزش لیر ترکیه می‌تواند بر بازدهی سرمایه‌گذاری تأثیر بگذارد.
آشنایی با بازار املاک قبرس شمالی
بازار املاک قبرس شمالی در سال‌های اخیر به دلیل افزایش تقاضای بین‌المللی و توسعه زیرساخت‌های محلی، رشد چشمگیری داشته است. خرید ملک در قبرس به دلیل مزایای متعدد، از جمله هزینه‌های پایین‌تر زندگی و کیفیت بالای زندگی، بسیار محبوب شده است. قیمت ملک در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی پایین‌تر است و این امر باعث جذب سرمایه‌گذاران خارجی شده است. یکی از مزایای خرید ملک در کشور قبرس شمالی، امکان زندگی در محیطی آرام و با امنیت بالا است.
این منطقه با داشتن دانشگاه‌های متعدد و جاذبه‌های گردشگری فراوان، مقصدی جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری است. خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل هزینه‌های پایین‌تر زندگی و کیفیت بالای زندگی، گزینه‌ای مناسب برای بازنشستگان و خانواده‌ها است. بااین‌حال، خرید ملک در کشور قبرس شمالی نیز معایبی دارد . یکی از چالش‌های اصلی، عدم شناخت بین‌المللی قبرس شمالی به‌عنوان یک کشور مستقل است. به همین دلیل، توصیه می‌شود که خریداران قبل از خرید ملک، تحقیقات کافی انجام دهند و از مشاوران معتبر کمک بگیرند.
مقایسه هزینه های زندگی پس از خرید ملک در ترکیه با قبرس
هزینه‌های زندگی پس از خرید ملک در ترکیه یا قبرس شمالی به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله شهر محل سکونت، سبک زندگی و تعداد اعضای خانواده. در ترکیه، هزینه‌های زندگی به‌طورکلی پایین‌تر از بسیاری از کشورهای اروپایی است. به‌عنوان‌مثال، اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در مرکز استانبول حدود ۳۰,۳۲۶ لیر ترکیه (۸۸۵ دلار آمریکا) است، درحالی‌که هزینه‌های مشابه در آنکارا و ازمیر به ترتیب ۱۹,۴۷۱ لیر (۵۶۸ دلار) و ۲۰,۱۹۰ لیر (۵۸۹ دلار) است. هزینه‌های ماهانه آب و برق در ترکیه نیز به طور متوسط بین ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ لیر ترکیه است.
در طرف مقابل، هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی نیز نسبتاً پایین است. به‌عنوان‌مثال، هزینه اجاره یک آپارتمان دوخوابه در پافوس حدود ۴۰۰ تا ۶۰۰ یورو در سال است. همچنین، هزینه‌های آب و برق در قبرس شمالی به طور متوسط حدود ۱۰۰ یورو برای برق و ۴۲ یورو برای آب است. مقایسه خرید ملک در ترکیه و قبرس شمالی نشان می‌دهد که هر دو کشور مزایا و معایب خاص خود را دارند و انتخاب نهایی بستگی به نیازها و اولویت‌های سرمایه‌گذار دارد.
مقایسه ارزش سرمایه گذاری ملکی در ترکیه و قبرس
سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه و قبرس شمالی هر دو دارای مزایا و معایب خاص خود هستند که بسته به نیازها و اهداف سرمایه‌گذار متفاوت است. خرید ملک در ترکیه یا قبرس به دلیل مزایای متعدد، از جمله امکان اخذ اقامت و شهروندی، بسیار محبوب شده است. در ترکیه، بازار املاک به دلیل رشد اقتصادی پایدار و توسعه زیرساخت‌های شهری، پتانسیل بالایی برای بازدهی سرمایه‌گذاری دارد. شهرهایی مانند استانبول، آنکارا و ازمیر با داشتن بازارهای پویا و متنوع، فرصت‌های زیادی برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند.
همچنین، ترکیه با ارائه برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری با حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا، جذابیت بیشتری برای سرمایه‌گذاران خارجی دارد. در طرف مقابل، خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل ارائه برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری با حداقل ۳۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاران با بودجه محدودتر است. قبرس شمالی با داشتن طبیعت بکر و محیطی آرام، مقصدی جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری است. بااین‌حال، محدودیت‌های قانونی و عدم شناخت بین‌المللی قبرس شمالی به‌عنوان یک کشور مستقل، می‌تواند چالش‌هایی برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند. برای اطلاع از قیمت بازار املاک ترکیه مقاله قیمت خانه در ترکیه برای اقامت را حتما بخوانید.
مقایسه شرایط اعطای تابعیت با خرید ملک در ترکیه با قبرس
شرایط اعطای تابعیت از طریق خرید ملک در ترکیه و قبرس تفاوت‌های قابل‌توجهی دارند که می‌تواند بر تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران تأثیر بگذارد. برای اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک، متقاضی باید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا خریداری کند و این ملک را به مدت سه سال نگه دارد. این فرایند شامل مراحل مختلفی از جمله دریافت شماره مالیاتی، باز کردن حساب بانکی، و ارزیابی رسمی ملک است. پس از تکمیل این مراحل، متقاضی و خانواده‌اش می‌توانند در مدت‌زمان ۱ تا ۳ ماه تابعیت ترکیه را دریافت کنند. از مزایای تابعیت ترکیه می‌توان به سفر بدون ویزا به ۱۱۰ کشور و دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی رایگان اشاره کرد.
در طرف مقابل، قبرس شرایط متفاوتی برای اعطای تابعیت دارد. برای اخذ تابعیت قبرس، متقاضی باید ملکی به ارزش حداقل ۳۰۰ هزار یورو خریداری کند و مبلغ ۳۰ هزار یورو نیز در یکی از بانک‌های قبرس سپرده‌گذاری نماید. این ملک باید به مدت پنج سال نگه داشته شود و متقاضی باید ثابت کند که درآمد کافی برای پوشش هزینه‌های زندگی در قبرس دارد. پس از پنج سال اقامت، متقاضی می‌تواند برای تابعیت قبرس اقدام کند. انتخاب بین ترکیه و قبرس بستگی به اولویت‌ها و نیازهای سرمایه‌گذار دارد.
مقایسه فرایند اعطای تابعیت با خرید ملک در ترکیه یا قبرس
خرید ملک در قبرس شمالی برای خارجی‌ها شامل چندین مرحله است که باید با دقت انجام شوند. ابتدا، باید یک ملک مناسب پیدا کنید. پس از انتخاب ملک، باید یک قرارداد خرید با فروشنده تنظیم کنید. این قرارداد باید شامل جزئیات ملک، قیمت، شرایط پرداخت و زمان تحویل باشد.
مرحله بعدی، دریافت مجوز خرید از شورای وزیران قبرس شمالی است. این مجوز برای اطمینان از قانونی‌بودن خرید و جلوگیری از مشکلات حقوقی ضروری است. پس از دریافت مجوز، باید هزینه‌های مربوط به انتقال مالکیت، مالیات‌ها و هزینه‌های قانونی را پرداخت کنید. هزینه‌های انتقال مالکیت معمولاً بین ۳ تا ۸ درصد از ارزش ملک است و مالیات بر ارزش افزوده نیز ۵ درصد از قیمت ملک است. در نهایت، پس از تکمیل مراحل قانونی و پرداخت هزینه‌ها، سند مالکیت به نام شما صادر می‌شود.
خرید ملک در ترکیه نیز برای خارجی‌ها شامل چندین مرحله است که باید با دقت انجام شوند. ابتدا، باید بازار املاک ترکیه را بررسی کنید و منطقه‌ای که با نیازها و بودجه شما سازگار است را انتخاب کنید. سپس، یک مشاور املاک معتبر پیدا کنید که تجربه کافی در کار با خریداران خارجی داشته باشد. پس از انتخاب ملک، باید یک قرارداد خرید با فروشنده تنظیم کنید. سپس، باید یک حساب بانکی در ترکیه باز کنید و شماره مالیاتی دریافت کنید. مرحله بعدی، ارزیابی ملک توسط یک کارشناس رسمی است. پس از ارزیابی، باید درخواست مجوز خرید از اداره ثبت املاک ترکیه را ارائه دهید. پس از دریافت مجوز، باید هزینه‌های مربوط به انتقال مالکیت، مالیات‌ها و هزینه‌های قانونی را پرداخت کنید.
هزینه‌های انتقال مالکیت معمولاً بین ۳ تا ۴ درصد از ارزش ملک است و مالیات بر ارزش افزوده نیز ۱۸ درصد از قیمت ملک است. در نهایت، پس از تکمیل مراحل قانونی و پرداخت هزینه‌ها، سند مالکیت به نام شما صادر می‌شود. باتوجه‌به سخت‌گیری‌هایی که در قوانین مهاجرتی جدید اعمال شده است، ممکن است شرایط دریافت تابعیت از طریق خرید ملک در ترکیه اندکی سخت‌تر شود. ازاین‌رو، اگر تمایل به انجام چنین کاری دارید، بهتر است تا فرایندهای مربوط به اخذ تابعیت را سریع‌تر پیگیری کنید.
کدام را انتخاب کنیم، خرید ملک در ترکیه یا قبرس؟
در این مقاله به مقایسه شرایط خرید ملک در ترکیه و قبرس شمالی از نقطه‌نظرهای مختلف پرداختیم. همچنین به این سؤال پاسخ دادیم که بین خرید ملک در ترکیه یا قبرس، کدام گزینه بهتری برای سرمایه‌گذاری ایرانیان جهت دریافت تابعیت یک کشور خارجی به شمار می‌رود؟ با این حال، انتخاب بین هر کدام از کشورهای موردنظر ممکن است باتوجه‌به اولویت‌ها و شرایط سرمایه‌گذاران توجیه‌پذیر باشد.
با این حال، فراموش نکنید که جهت دریافت راهنمایی جهت خرید ملک در ترکیه یا قبرس می‌توانید از مشاوران مؤسسه مهاجرتی درنای آبی کمک بگیرید. مؤسسه درنای آبی، در طول چند سال گذشته به‌عنوان یکی از بهترین ارائه‌دهندگان خدمات مهاجرتی برای ایرانیان شناخته می‌شود. مشاوره با کارشناسان مهاجرتی دارای تجربه در حوزه اخذ تابعیت از طریق خرید ملک در ترکیه می‌تواند کار شما را در این مسیر آسان‌تر سازد. جهت دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید با کارشناسان ما از طریق راه‌های ارتباطی موجود، در ارتباط باشید.
ما در کنار تو هستیم، تا مسیر مهاجرتی آسانی را طی کنی.
برای رزرو وقت مشاوره کافی است تلفن تماس خود را ثبت کنی.
