روش های دریافت اقامت دائم ترکیه

دریافت اقامت دائم ترکیه یکی از موضوعاتی است که بسیاری از متقاضیان مهاجرت به ترکیه به دنبال آن هستند. با توجه به شرایط جهانی و تغییرات اقتصادی، ترکیه به عنوان یک مقصد جذاب برای مهاجران در نظر گرفته می‌شود که امکان اخذ شهروندی، اقامت دائم، و اقامت یک ساله ترکیه را برای اتباع بیگانه فراهم کرده‌است.

کشور ترکیه با موقعیت جغرافیایی ممتاز که بین اروپا و آسیا قرار دارد و همچنین با تاریخ و فرهنگ غنی‌اش، فضای مناسبی را برای زندگی و کار فراهم کرده است. علاوه بر این، اقتصاد پویا و در حال رشد ترکیه، به همراه فرصت‌های بی‌شمار در حوزه‌های مختلف مانند تجارت، صنعت، گردشگری و فناوری، سبب شده است که افراد بسیاری برای شروع یک زندگی جدید به این کشور مهاجرت کنند.

اما چگونه می‌توان اقامت دائم ترکیه را دریافت کرد؟ چه شرایطی برای این امر لازم است و آیا فرآیند آن پیچیده است؟ هزینه‌های مرتبط با هر یک از روش‌های مهاجرت به چه صورت است و آیا می‌توان با برنامه‌ریزی مناسب، این هزینه‌ها را کاهش داد؟ چه تفاوت هایی بین نحوه اخذ اقامت دائم ترکیه با شرایط اقامت موقت در ترکیه و یا مراحل اخذ شهروندی ترکیه وجود دارد؟

به طور کلی، متقاضیان باید بدانند که کدام روش برای شرایط خاص آنها مناسب‌تر است. در ادامه، به بررسی جامع این موضوع خواهیم پرداخت و به سوالات متداول پاسخ خواهیم داد تا متقاضیان بتوانند با آگاهی کامل نسبت به تصمیم‌گیری و اقدام در این مسیر پیش بروند.

شرایط اخذ اقامت دائم ترکیه

اخذ اقامت دائم ترکیه مستلزم رعایت شرایط و الزامات خاصی است که متقاضیان باید به آن‌ها توجه داشته باشند. این شرایط بسته به روش انتخابی ممکن است تفاوت‌هایی داشته باشد، اما اصول کلی برای تمامی متقاضیان به شرح زیر است:

1. اقامت مستمر و پیوسته در ترکیه

• متقاضی باید حداقل ۸ سال به‌طور قانونی و مستمر در ترکیه اقامت داشته باشد.
• در طول این مدت، مجموع خروج از ترکیه نباید بیش از ۱۸۰ روز در کل ۸ سال باشد.
• اقامت‌های مبتنی بر حمایت‌های بشردوستانه یا پناهندگی در این مدت محاسبه نمی‌شوند.

2. رعایت قوانین و مقررات ترکیه

• متقاضی نباید در طول اقامت خود مرتکب هیچ‌گونه جرم یا تخلف کیفری جدی در ترکیه شده باشد.
• ارائه گواهی عدم سوءپیشینه کیفری از مقامات رسمی ترکیه الزامی است.
• متقاضی باید قوانین مربوط به اقامت و مهاجرت را در تمام این مدت رعایت کرده باشد.

3. توان مالی برای تأمین هزینه‌ها

• متقاضی باید مدارکی مبنی بر تمکن مالی کافی جهت تأمین هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌اش ارائه دهد.
• ارائه پرینت حساب بانکی، فیش حقوقی یا اسناد دیگری که نشان‌دهنده درآمد پایدار باشد، ضروری است.
• متقاضی نباید طی ۳ سال اخیر از هیچ‌گونه کمک دولتی ترکیه (مانند کمک‌های اجتماعی) استفاده کرده باشد.

4. داشتن بیمه درمانی معتبر

• متقاضی باید دارای بیمه درمانی جامع و معتبر باشد که کلیه هزینه‌های درمانی وی و افراد تحت تکفل را پوشش دهد.
• این بیمه می‌تواند شامل بیمه خصوصی یا بیمه تأمین اجتماعی (SGK) باشد.

5. داشتن مدارک معتبر اقامتی

• متقاضی باید تمامی مدارک مربوط به اقامت‌های قبلی خود در ترکیه را ارائه دهد.
• کارت اقامت موقت باید معتبر بوده و در طول ۸ سال گذشته به‌صورت منظم تمدید شده باشد.

6. آشنایی با زبان و فرهنگ ترکیه

• اگرچه تسلط کامل به زبان ترکی الزامی نیست، اما داشتن دانش پایه از زبان ترکی می‌تواند در بررسی درخواست مؤثر باشد.
• آشنایی با فرهنگ، آداب و رسوم ترکیه نیز می‌تواند شانس دریافت اقامت دائم را افزایش دهد.

7. عدم تهدید امنیتی

• متقاضی نباید تهدیدی برای امنیت ملی، نظم عمومی یا سلامت جامعه ترکیه محسوب شود.
• استعلام‌های امنیتی از سوی اداره مهاجرت و نیروهای امنیتی ترکیه انجام می‌شود.

راه های اقامت دائم ترکیه

راه های گرفتن اقامت دائم ترکیه بسیار متنوع است و هر روش متناسب با نیاز و شرایط متقاضیان طراحی شده است، به طوری که مدت زمان اقامت در ترکیه در هر یک از روش‌ها متفاوت است. در ادامه به مهم‌ترین روش‌های دریافت اقامت دائم ترکیه اشاره می‌شود:

اقامت دائم ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

یکی از سریع‌ترین راه‌های دریافت اقامت دائم ترکیه، سرمایه‌گذاری در این کشور است. متقاضیان می‌توانند با خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا یا سرمایه‌گذاری در بانک‌های ترکیه و کسب‌وکارهای محلی، واجد شرایط دریافت اقامت شوند. این روش علاوه بر اقامت، امکان دریافت شهروندی ترکیه را نیز در مدت کوتاهی فراهم می‌کند و برای افرادی که قصد مهاجرت خانوادگی دارند، گزینه‌ای مناسب محسوب می‌شود.

اقامت دائم ترکیه از طریق ازدواج

ازدواج با یک شهروند ترکیه‌ای یکی از ساده‌ترین روش‌های اخذ اقامت دائم است. متقاضی باید ازدواج رسمی و قانونی داشته باشد و بتواند واقعی بودن این ازدواج را اثبات کند. پس از حداقل سه سال زندگی مشترک، امکان درخواست اقامت دائم فراهم می‌شود. این روش نسبت به سایر روش‌ها پیچیدگی‌های کمتری دارد و متقاضی ملزم به داشتن سرمایه یا پیشنهاد شغلی نیست.

اقامت دائم ترکیه از طریق کار

متقاضیانی که قصد دارند از طریق اشتغال در ترکیه اقامت دائم دریافت کنند، باید پیشنهاد شغلی معتبر از یک کارفرمای ترک داشته باشند و حداقل ۵ سال به‌طور قانونی در این کشور کار کنند. در این مدت، فرد باید مالیات پرداخت کند و بیمه تأمین اجتماعی داشته باشد. پس از سپری شدن این دوره، امکان درخواست اقامت دائم فراهم می‌شود. این روش مناسب افرادی است که به دنبال فرصت‌های شغلی و حرفه‌ای در ترکیه هستند. لازم به ذکر است در صورتی که موفق به اخذ اقامت در ترکیه شوید، می‌توانید برای اقامت خانوادگی در ترکیه هم درخواست دهید.

اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک

خرید ملک یکی از رایج‌ترین راه‌های دریافت اقامت ترکیه است. متقاضیانی که ملکی به ارزش حداقل ۷۵ هزار دلار در شهرهای بزرگ یا ۵۰ هزار دلار در شهرهای کوچک‌تر خریداری کنند، می‌توانند اقامت موقت دریافت کنند. پس از گذشت حداقل ۸ سال اقامت متوالی و تمدید مداوم مجوز اقامت، امکان درخواست اقامت دائم وجود دارد. این روش برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه هستند، مناسب است.

اقامت دائم ترکیه از طریق تحصیل

دانشجویان بین‌المللی که در دانشگاه‌های ترکیه تحصیل می‌کنند پس از طی مراحل دریافت کیملیک، کارت اقامت را دریافت می‌کنند. آنها می‌توانند پس از فارغ‌التحصیلی اقامت تحصیلی خود را به اقامت کاری تبدیل کرده و در نهایت واجد شرایط دریافت اقامت دائم شوند.

شرط اصلی برای دریافت اقامت دائم از این طریق، داشتن شغل قانونی پس از تحصیل و ادامه زندگی در ترکیه برای چندین سال است. این روش برای جوانانی که قصد دارند از طریق تحصیلات وارد بازار کار ترکیه شوند، گزینه‌ای مناسب محسوب می‌شود.

اقامت ترکیه برای افراد زیر 18 سال هم به تنهایی و هم با حضور والدین امکان پذیر است. اما امکان اقامت ترکیه از طریق تحصیل فرزند وجود ندارد و بزرگسالان و والدین باید از روش‌های دیگری اقدام کنند.

اقامت دائم ترکیه از طریق بازنشستگی

بازنشستگان خارجی که قصد زندگی در ترکیه را دارند، می‌توانند با ارائه مدارک بازنشستگی و اثبات توانایی مالی برای تأمین هزینه‌های زندگی خود، درخواست اقامت دهند و از مزایای اقامت ترکیه بهره‌مند شوند. این روش به‌ویژه برای بازنشستگان دارای درآمد ثابت که قصد گذراندن دوران بازنشستگی در ترکیه را دارند، جذاب است. امکان بهره‌مندی از خدمات درمانی و هزینه‌های زندگی مقرون‌به‌صرفه از مزایای این روش محسوب می‌شود.

اقامت دائم ترکیه از طریق پناهندگی

متقاضیانی که به دلایل موجه از جمله مسائل امنیتی، سیاسی یا اجتماعی قادر به بازگشت به کشور خود نیستند، می‌توانند درخواست پناهندگی یا حمایت بین‌المللی در ترکیه دهند. در صورت تأیید درخواست توسط دولت ترکیه و پس از گذراندن مراحل قانونی، امکان دریافت اقامت دائم فراهم می‌شود. این روش تنها برای افرادی که در شرایط خاص قرار دارند مناسب است و نیازمند تأیید دولت ترکیه است.

نحوه گرفتن اقامت دائم در ترکیه

برای دریافت اقامت دائم ترکیه، مراحل زیر معمولاً مورد نیاز است:

1. اخذ ویزای اولیه: برای اخذ اقامت ترکیه ابتدا باید یک ویزای موقت برای ورود به ترکیه بگیرید. شرایط اخذ ویزای ترکیه بسته به نوع ویزا مانند ویزای کار، تحصیل، یا ازدواج متفاوت است.
2. اقامت موقت: پس از ورود به ترکیه و دریافت ویزای موقت، باید به مدت معین (معمولاً حداقل 8 سال) در ترکیه زندگی کنید و اقامت موقت خود را تمدید کنید. برای اطلاعات بیشتر مقاله شرایط اقامت موقت در ترکیه را مطالعه کنید.
3. ثبت‌نام در اداره مهاجرت: شما باید به اداره مهاجرت ترکیه (Göç İdaresi) مراجعه کرده و اطلاعات مربوط به وضعیت اقامتی خود را ثبت کنید.
4. مدارک مورد نیاز: مدارک زیر معمولاً برای درخواست اقامت دائم نیاز است:
   • گذرنامه معتبر
   • فرم درخواست اقامت
   • عکس‌های پرسنلی
   • مدارک مالی (مانند گواهی تمکن مالی)
   • گواهی عدم سوءپیشینه
   • بیمه درمانی
   • مدارکی که نشان‌دهنده اقامت طولانی‌مدت شما در ترکیه باشد.
5. درخواست اقامت دائم: پس از آماده‌سازی مدارک، باید درخواست اقامت دائم را به اداره مهاجرت ارائه دهید.
6. بررسی درخواست: اداره مهاجرت درخواست شما را بررسی کرده و ممکن است شما را برای مصاحبه دعوت کند.
7. دریافت کارت اقامت دائم: پس از تأیید درخواست، کارت اقامت دائم به شما صادر خواهد شد.
8. تجدید و حفظ اقامت: پس از دریافت اقامت دائم، باید شرایط خاصی را رعایت کنید تا اقامت شما باطل نشود، از جمله عدم ترک ترکیه برای مدت طولانی.

هزینه دریافت اقامت دائم در ترکیه

هزینه اقامت دائم در ترکیه بسته به روش انتخابی متفاوت است و شامل مواردی مانند هزینه گرفتن ویزا ترکیه، هزینه درخواست، خدمات ترجمه و تأیید مدارک، بیمه درمانی و سایر هزینه‌های مرتبط می‌شود. همچنین برای روش‌های خاص مانند خرید ملک یا سرمایه‌گذاری، قیمت اقامت دائم ترکیه می‌تواند به‌مراتب بالاتر باشد. در جدول زیر جزئیات هزینه دریافت اقامت ترکیه برای هر روش آورده شده است:

هزینه اقامت دائم در ترکیه بسته به روش انتخابی متفاوت است. برای خرید ملک بین ۷۵,۰۰۰ تا ۴۰۰,۰۰۰ دلار، برای سرمایه‌گذاری ۴۰۰,۰۰۰ دلار به بالا، برای ازدواج حدود ۱,۰۰۰ تا ۲,۰۰۰ دلار، برای کار ۵۰۰ تا ۱,۵۰۰ دلار، برای تحصیل ۳۰۰ تا ۱,۰۰۰ دلار و برای بازنشستگی ۵۰۰ تا ۱,۰۰۰ دلار باید در نظر گرفت؛ روش بشردوستانه نیز رایگان است.

قوانین کشور ترکیه برای اقامت (به‌روزرسانی ۲۰۲۵)

مبنای اقامت در ترکیه «قانون ۶۴۵۸» است. اقامت‌ها در چند دسته اصلی صادر می‌شوند: کوتاه‌مدت، دانشجویی، خانوادگی، انسان‌دوستانه و بلندمدت (دائم). اقامت بلندمدت برای افرادی است که حداقل ۸ سال به‌طور پیوسته با یکی از انواع اقامت در ترکیه زندگی کرده‌اند. طبق دستورالعمل رسمی PMM، مدت اقامت دانشجویی «نیمه‌وقت» محاسبه می‌شود و سایر اقامت‌ها «کامل» محاسبه می‌شوند.

نکته‌ی مهم: «اقامت دائم» (Long-Term Residence) با «شهروندی» فرق دارد. خرید ملک مسیر مستقیم شهروندی نیست و قواعد شهروندی سرمایه‌گذاری جداگانه و سخت‌گیرانه‌تری دارد. راهنمای رسمی سرمایه‌گذاری دولتی فقط تأیید می‌کند که مالکیت ملک می‌تواند منجر به اقامت کوتاه‌مدت قابل تمدید شود.

۱) اقامت از طریق تحصیل (Student Residence Permit)

مواد ۳۸ تا ۴۱ قانون ۶۴۵۸ و آیین‌نامه‌های اجرایی آن: دانشجویان دوره‌های کاردانی/کارشناسی/ارشد/دکتری در دانشگاه‌های ترکیه می‌توانند برای اقامت دانشجویی اقدام کنند؛ مدت آن معمولاً هم‌راستا با طول دوره یا سالانه صادر و تمدید می‌شود. درخواست به‌صورت آنلاین در سامانه e-ikamet ثبت می‌شود و کارت اقامت پس از تأیید توسط PMM صادر و پستی ارسال می‌شود.

• مدارک متداول: فرم درخواست e-ikamet، گذرنامه معتبر، گواهی دانشجویی (Enrollment)، آدرس ثبت‌شده، بیمه درمانی، عکس بیومتریک و پرداخت هزینه‌های قانونی. دانشگاه‌ها معمولاً چک‌لیست و همراهی عملی ارائه می‌دهند.
• حقوق و محدودیت‌ها: این اقامت صرفاً حق اقامت و تحصیل می‌دهد؛ حق کار خودکار نیست و در مقاطع بالاتر/شرایط خاص نیازمند مجوز کار جداگانه است. برای اقامت دائم، نصفِ مدت دانشجویی در محاسبه‌ی ۸ سال منظور می‌شود.

برای ایرانیان چه اهمیتی دارد؟

اگر قصد مسیر تدریجی به اقامت بلندمدت را دارید، پس از فارغ‌التحصیلی بهتر است نوع اقامت خود را به یکی از اقامت‌های «کامل‌محاسبه» (مثل کار، خانواده، یا ملک) تغییر دهید تا زمان مؤثر برای ۸ سال سریع‌تر جمع شود. این نکته برای شرایط اقامت در ترکیه برای ایرانیان بسیار کلیدی است.

۲) اقامت از طریق خرید ملک (Short-Term Residence for Property Owners)

اقامت کوتاه‌مدت برای دارندگان اموال غیرمنقول طبق ماده ۳۱/۱(ب) قانون ۶۴۵۸؛ صادره توسط استانداری‌ها با تأیید PMM و قابل تمدید. راهنمای رسمی سرمایه‌گذاری دولت نیز تصریح می‌کند که مالکیت ملک می‌تواند اقامت کوتاه‌مدت قابل تمدید بدهد.

ما در کنار تو هستیم، تا مسیر مهاجرتی آسانی را طی کنی.

برای رزرو وقت مشاوره کافی است تلفن تماس خود را ثبت کنی.

مشاوره مهاجرت رایگان

حداقل ارزش ملک در عمل

در سال‌های اخیر، برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک حداقل ارزش کارشناسی ملک جهت «اقامت مبتنی بر ملک» در سطح کشور به‌صورت رویه‌ای تا ۲۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا اعلام و در بسیاری از استان‌ها اجرا شده است (امری اجرایی/بخشنامه‌ای، نه متن صریح قانون). منابع متعدد حقوقی و ملکی این رقم را برای ۲۰۲۵ تأیید کرده‌اند؛ اما PMM صفحه رسمی با عدد ثابت منتشر نکرده و ممکن است استان‌به‌استان تفاوت‌های اجرایی وجود داشته باشد. قبل از خرید، استعلام از اداره مهاجرت استان (PDMM) ضروری است.

شرایط اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

• نوع ملک: مسکونی و قابل سکونت؛ زمین/تجاری معمولاً پذیرفته نمی‌شود. سند نهایی (TAPU) به نام متقاضی باید صادر شده باشد.
• گزارش کارشناسی رسمی (SPK Valuation): ارزش ملک باید در گزارش رسمی هم‌خوان با حداقل‌های اجرایی استان و ارزشیابی به دلار/لیر طبق نرخ‌های روز ثبت شود. (حداقل ۲۰۰هزار دلار در رویه جاری بسیاری از استان‌ها).
• مدت و تمدید: معمولاً یک‌ساله صادر می‌شود و تا زمانی که مالکیت حفظ شود قابل تمدید است؛ عدم سکونت طولانی خارج از ترکیه یا عدم انطباق با هدف، می‌تواند منجر به رد/عدم‌تمدید شود.
• اعضای خانواده: همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می‌توانند از اقامت خانوادگی مرتبط بهره‌مند شوند (فایل جداگانه اما مبتنی بر رابطه‌ی خانوادگی).
• مناطق «بسته به خارجی‌ها»: در برخی محلات/کدپستی‌ها محدودیت ثبت آدرس خارجی برقرار است؛ قبل از خرید از PDMM/دفتر تاپو و نفوس استعلام بگیرید (این محدودیت‌ها پویاست). (این بند به‌صورت عمومی از رویه‌های PMM برداشت می‌شود؛ جزئیات محله‌ای بسته به استان تغییر می‌کند.)

مسیر اقامت دائم از طریق ملک

اقامت دائم ترکیه با خرید ملک مستقیم نیست؛ شما ابتدا اقامت کوتاه‌مدت مالک ملک می‌گیرید و با تمدیدهای پیاپی و رعایت شروط، پس از تجمیع ۸ سال اقامت پیوسته می‌توانید برای Long-Term Residence اقدام کنید. در محاسبه ۸ سال، این نوع اقامت «کامل» محاسبه می‌شود (برخلاف دانشجویی که «نیمه» حساب می‌شود).

شرایط اقامت ترکیه از طریق خرید ملک شامل

مالکیت مسکونیِ ثبت‌شده، ارزش کارشناسی کف (در عمل ۲۰۰هزار دلار)، بیمه درمانی، آدرس و توانایی مالی. هر تمدید نیازمند حفظ شرایط است. شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک هر دو از نظر مدارک، فرآیند e-ikamet و بررسی‌های میدانی مشابه‌اند.

۳) اقامت بلندمدت/دائم (Long-Term Residence)

• شرایط اصلی طبق PMM: ۸ سال اقامت پیوسته با یکی از انواع اقامت‌ها (دانشجویی نیمه محاسبه می‌شود).
• عدم دریافت کمک اجتماعی در ۳ سال اخیر، بیمه معتبر، تمکن کافی، و عدم تهدید نظم عمومی. مجوز نامحدود صادر می‌شود و حقوقی نزدیک به شهروندان (بدون حق رأی/سربازی و برخی مزایا) می‌دهد.
• فرآیند استاندارد درخواست (تحصیل و ملک):  ثبت در e-ikamet، انتخاب نوع اقامت (دانشجویی/کوتاه‌مدت مالک ملک)، تکمیل فرم، دریافت وقت حضوری.
• تهیه مدارک: گذرنامه با اعتبار کافی، بیمه، عکس، پرداخت هزینه‌ها، آدرس ثبت‌شده، و برای ملک: گزارش کارشناسی + سند تاپو؛ برای تحصیل: گواهی دانشجویی/قبولی.

بنابراین اگر دانشجو هستید، از همان ابتدا مدارک e-ikamet را منظم نگه دارید، بیمه و آدرس را به‌روز نگه دارید و برای آینده‌ی اقامت دائم، برنامه تغییر نوع اقامت بچینید. اگر قصد شرایط اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را دارید، فقط ملک مسکونیِ دارای تاپو بخرید، ارزش کارشناسی را پیش از معامله بررسی و با حداقل‌های استان تطبیق دهید، و خطر مناطق «بسته به خارجی‌ها» را پیشاپیش بسنجید. اقامت دائم ترکیه با خرید ملک در عمل یعنی تجمیع ۸ سال اقامت سالم روی همین پایه.

پرسش‌های پرتکرار برای ایرانیان

موسسه درنای آبی، همراه شما در اخذ اقامت دائم ترکیه

دریافت اقامت دائم ترکیه فرآیندی چند مرحله‌ای و نیازمند برنامه‌ریزی دقیق است. با انتخاب روش مناسب، رعایت شرایط و تهیه مدارک لازم برای گرفتن اقامت ترکیه می‌توانید این هدف را محقق کنید. لازم به ذکر است باید حتما از آخرین قوانین اخذ اقامت دائم ترکیه مطلع باشید و اطلاعات لازم را از متخصصین این حوزه بخواهید.

موسسه درنای آبی با دارا بودن یک دفتر کاملا مستقل در ترکیه و تیم مستقر در این شعبه، با ارائه خدمات مشاوره‌ای در این زمینه آماده راهنمایی شماست تا شما را هم در ایران و هم در ترکیه حمایت کند. برای اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره با ما تماس بگیرید یا سوالات خود را در بخش دیدگاه‌ها مطرح کنید.